小三室的出现大约是在三年前左右的时间线，新房市场中的刚需产品在原80-90平南北通透两室的户型基础上，迭代更新推出了90平左右的小三室户型。
在户型结构上，小三室户型仍然能够遵从南北通透的户型设计理念，在80平左右的南北标户的基础上多安排出一间南卧室或者北卧室，在户型结构功能上增加了一室的灵活空间，可以作为宝宝房、客房、衣帽间、储物间、书房、休闲室等等。
在这里，我们让数据来说话。以远洋上河风景90平小三室和亚泰鲲鹏府84平两室为例，无论是房子的开间或进深都有不同。
小三室的客厅开间为3.5米，进深为7.6米；两室的客厅开间为3.6米，进深为9.55米，计算空间面积后所得：小三室客厅面积为26.6平，两室客厅面积为34.4平，相差几乎近10平方米的客厅面积，注定另小三室的客厅不那么朗阔。
而同样在计算卧室面积后会发现，小三室的卧室面积一般都为：主卧约10平，两个客卧均是8-9平；两室的主卧约12平，客卧约10平+。
什么样的客户会更青睐小三室呢？无论是两室还是小三室，基本上都是作为刚需购房者的置业选择。
一般考虑前期作为婚房，比较注重两个人的居住体验空间，之后在人生进阶上有了升级和较好的发展后，会考虑进一步进行改善住房的，可能会优先选择两室户型作为过渡；而小三室户型的房主们一般为思虑较长远的人，他们会在首次购房时就把这些人生规划、家庭规划全部都计算进去，结婚、生子、招待朋友留宿、父母带娃的房间等等。
所以，无论是哪一种户型，适合自己的就是最好的，房子的终极属性永远都是用来居住和给我们的生活增添幸福感的，不是吗？
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