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自2019年10月8日起,新发放的商业住房贷款的贷款利率由“贷款基准利率(4.9%)”转换为“贷款市场报价利率(LPR)”。在LPR的基础上增加基点来确定最终的商贷利率;LPR每月20日(遇节假日顺延)报价一次,可在中国人民银行网站查询。
自2019年10月8日起,商业贷款利率的计算方式由“贷款基准利率(4.9)*上浮或下浮比例”改为“LPR+基点(1基点=0.01%)”
提醒:如果是存量贷款的固定利率转LPR,则基点=(老利率-4.8%)*10000
举例:当前贷款利率4.9%,下浮10%,则:老利率为4.9%*(1-10%)=4.41%基点=(4.41%-4.8%)*10000=-39
您期望偿还商贷的年限
您期望偿还公积金贷款的年限
指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 详细信息 >>
指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 详细信息 >>