洋房“变身”大平层，170万二环河岸改善置业的绝佳时机到了！

有数据统计，今年一季度，沈阳商品住宅成交构成中，洋房占比接近三分之一，从中不难看出，人们对于洋房舒适度的喜爱正在逐渐加深。然而，随着沈阳新增供应的逐步降低，洋房市场却正处于高度供不应求的状态。盘点2024年一季度沈阳洋房在售的改善项目，二环之内可谓凤毛麟角。

而在对核心板块洋房产品不断渴求的同时，许多购房者又都在观望一个合适的入手时机。

近期2024保利辽宁洋房节正式启幕，不仅有大力度优惠政策，更有全新升级的户型产品惊喜加推，可以说，置业品牌洋房的最好时机来了！

兼顾城市发展与生态资源，改善首选“国际湾”

事实上，对于改善型购房者来说，强调核心区位的同时，亲近自然的生态环境，同样是理想生活的不懈追求。在沈阳，二环之内的一河两岸，无疑是能够兼顾城市发展与生态资源的最佳选择，一直以来都是城市改善圈层的首选目标。

只是，随着土地开发的日渐饱和，如今入市的临河新盘几乎寥寥无几，更不用说占据城市核心，有着低密洋房规划的品牌改善住宅。

于是乎，作为沈阳二环内一河两岸稀缺的可成片开发区域，以对接国际标准规划建设，有着“国际湾”标签的王家湾板块，在品牌房企的前瞻布局下，成为了近年来改善置业的热土。

而高规划之上，又是怎样的项目，可以承载这片珍贵土地的人居更新？

对此，板块内持续热销的保利云上，给出了自己的答案。

项目打破传统河岸豪宅布局的认知边界，以1.8低容积率，为人们营造出媲美墅境体验的洋房社区。在二环主城内的稀缺河岸之地，为居住者带来了少有的“出则繁华，入则宁静”。

大面宽、大宽厅、大主卧“豪宅感”洋房上新

如果说，对城市稀缺土地的前瞻择址，使得保利云上掌握了极佳的地段优势，那么，其对本土改善洋房生活方式的灵活掌握，更是为城市高阶改善生活，赋予了创新与升级。

由近期保利云上全新发布的二期|云境新品来看，项目引入保利体系内最新迭代的4.0版产品设计，将“大面宽、大宽厅、大主卧”等宜居特点，融入进125平与137平两大产品户型，实现了难得的功能与尺度把握，成功刷新了沈城百姓对于改善空间的尺度认知。

仔细观察两款新品户型，均为南北通透的方正格局，几乎没有任何浪费的设计。

尤其抓人眼球的是，125平做到了7.2米的超大宽厅，搭配全景落地窗，步入室内“豪宅感”迎面而来，无论是平日里的采光，还是眺望远处的视野，都更为开阔。

同时，U型厨房设计与餐客厅形成南北通透，8米超大进深，同样构成了室内宽敞的格局。约50平的LDK客餐厨空间，无论是日常家庭聚会，还是好友社交，自由的空间运用尽在掌握。

更加亮眼的是，在约21平的南向主卧套房的基础上，还可以伴随家庭的成长需求，将客厅空间进行改造设计，拆解为3+1四房两卫的“四叶草”户型设计。四个房间分布于四角，保证了每位家庭成员的隐私。

保利云上二期|云境125平客厅

保利“洋房节”启幕，二环河岸改善机遇来临

之所以此次全新的保利云上二期新品，能够被业内外称作2024年度沈阳“现象级”洋房作品，除了令人惊艳的125平户型，另一款137平户型，同样刷新了市场在售同面积段产品的“尺度”记录。

137平打造4房2卫设计，约14米的南向三面宽，不仅规划了5.8米的敞阔宽厅，更有市面上同面积段内少见的5.2米面宽主卧规划设计。

约30平的主卧，集合了独立卫浴、衣帽间，以及梳妆区、办公区等多元功能，打造室内“小家化”的套房格局，让居者者拥有更加自在的起居空间。

同时，开间约4米的厨房与餐、客厅均落在统一的轴线之上，形成了客、餐、厨“一镜到底”的视觉感受，让厨房里备餐的家长与客厅玩耍的小朋友可以随时互动。

保利云上二期|云境137平客厅

保利云上二期|云境137平主卧

可以看到，保利云上对改善家庭所需求的每一寸空间都进行了仔细考量，洋房新品约94%的高得房率，在相同面积段下的市场户型产品中，拥有更高的居住舒适度，重新定义了沈阳改善人居的生活方式。

除此之外，项目还特别打造浑河岸边罕见的170平超级尺度的洋房户型产品，约15.5米南向四面宽，大四居室，带来大平层般的体验。配以独立电梯入户设计，提供专属的定制化归家方式。更有约8.3米双联阳台设计，享受IMAX巨幕景观视野。在品牌产品力与一河两岸自然资源的双重加持下，堪称沈阳地产市场难以复刻的代表性改善产品。

这背后，不仅体现了品牌房企对二环内稀缺河岸土地的珍视，更展现了对城市、对百姓人居需求背后的那份匠心观察。可以说，从选址到产品都如此用心的保利云上，是二环主城河岸的珍贵“宝藏”。

如今，恰逢一年一度保利品牌洋房节，新晋推出“限时立省20万（至高）”、“新品洋房限量98折”、“超值180天长分期（至高）”、“限定洋房送车位券（部分房源）”等六重优惠活动，当升级产品遇上大力度优惠政策，可谓碰撞出了千载难逢的置业先机。

“二环河岸洋房，惟有保利云上”，美好生活，就此开启……