房地产接二连三的利好政策牵动了很多人的关注的目光。上一次如此密集和力度的政策利好是在2015年前后，随后迎来一波旺销和涨价行情。当前，业内外纷纷聚焦——当前在政策尽出价格“探底”的情况下，新的购房时机是否已经到来？新的市场逻辑下，什么样的房企和产品更靠谱？这样的市场环境中，业界从保利等领跑企业和一些热销项目中，总结出特殊市场时期下购房者必选的几个选项。

选项一：可以看得见“成长”的家

从没有哪个时期的购房者，像今天这样注重品质。不同于过去在交付时开“盲盒”，现在人们首选可以看见“成长”过程的房子——9月30日，沈阳保利·云上的准业主们走进项目工地，在专业人员的陪同讲解下亲眼见证未来的家的品质。

准业主冯女士说，“当初是因为项目的位置好，区域规划定位的级别也很高，所以选择了保利·云上，当时想着，毕竟是大品牌央企，肯定有保障。这次参加工地开放，可以说有了更直接的了解——材料都是经过保利‘严选’的，每一处细节施工都精益求精，每一个环节都深思熟虑。”

“细节更能彰显品质”，工地开放现场，一位业界人士表示，保利云上项目无论是建筑外观还是室内空间，每一处都展现了保利辽宁对于居住品质的执着追求。“比如说卫生间厨房排烟道采用GRC轻质烟道，完全改变传统砖砌排烟道的种种弊病，气密性好；外窗采用保温性及隔音性能更好三玻耐火窗、主体外墙采用铝模结合建筑外围全剪力墙设计、外窗洞口一次成型……这种细微之处匠心凝聚的设计，在保利·云上随处皆是。”

工地开放让保利准业主看见的不仅是细节呈现，更有施工工艺的细致入微。据工程部门介绍，为保障品质，项目施工上设置了完整的体系标准，“包括精装修管控6条红线、精装修精细化管控等。项目量身打造含有16个类别、28个分项工程的工艺工法。将品质管控深入施工的每一个环节、每一个工艺、每一个工法中，将精装品质完美呈现在每个细节之中。”

细节无处不在，道道工序背后，是对品质的坚持。“看得见的精工，品得到的匠心”，无疑是保利辽宁旗下项目在当下市场成为购房的优先选择的重要因素之一。

选项二：“兑现力”超强的房子

保利·云上的业主是格外幸福的，因为保利·云上不仅会提前十几天交付，而且会有很多特别值得期待的亮点。

第一个亮点，是保利·云上虽然提前交付但依然会实现“交付即办房证”。这无疑是品牌实力的彰显，可以看出，保利辽宁为交付是做了充足准备的。

第二个亮点则是从当前已经呈现的“绝美”示范区，可以看出保利云上已经为业主铺设好归家园林景观之路。

从实际呈现的画面，能看到保利·云上的园林绿化层次十分丰富，用精致的地被线勾勒出丰富的图案感。

铺装精细，选用夜里雪仿石砖，纹理精致华丽，凸显高端定位楼盘的调性与品质。

另外一个让业主非常满意的亮点，则是保利辽宁已经充分准备好的交付服务。据悉，保利辽宁在验收环节的标准设置十分严格，以此保障业主的权益。

负责交付工作的员工告诉我们，“为了确保交付质量，我们严格按照标准化验收流程进行层层把关，组织专门验房小组，实现100%筛查，着重强调细节，从结构安全、设备设施到装修质量，都经过多重层面的检测和验收，力求让每一位业主都能收到满意的房子。”

选项三：长期深耕值得信赖的品牌

在保利·云上，一位业主朋友说：“从2003年到现在，我们一家因为孩子上学、结婚，还有这次改善生活，换了三次保利的房子，可以说保利的房子也见证了我们家每一个最重要的幸福时刻。”

今年是保利辽宁20周年，在过去20年，保利辽宁累计完成百余次、共计8万多户交付，全部100%按时或提前交付。“坚守品质，兑现美好”，是买了保利房子的人对保利辽宁的印象。作为责任央企，在城市发展和行业变化的每一个关键时期，保利辽宁总能发挥引领推动的力量。保利辽宁在本轮市场周期中登峰楼市，也折射出坚守品质、践行美好的高质量发展之路将是房地产市场的主旋律。

选项四：最恰当的购房时机

王家湾板块是沈阳当前炙手可热的价值板块，利好频传。9月10日，浑南引入沈阳市第二中学浑南分校，同时在祝科街西建造东湖校区的消息掀起的新的市场热潮。9月11日，沈阳地铁公布了9号线二期工程环境影响评价征求意见稿。沈阳地铁9号线二期（东延线）张官屯站、祝科南街站、长安桥南街站、石庙子站4座车站具体站点位置出炉。9月29日，随着沈阳地铁2号线南延线和4号线开通，沈阳地铁9号线二期也正式开工，出门即地铁的便利交通即将实现。

10月中旬左右，预计保利云上·项目即将提前交付，保利辽宁也将迎来集中交付季，高品质大规模的交付，将有力提振市场信心，激发购房热情。“品牌项目的交付，对周边区域往往会有强力的拉动作用。因为高端品质住区往往交付后，会催生更强劲的消费需求，也会创造更多具有品位的生活场景。”业内分析，保利·云上的交付，将是王家湾板块生活氛围迈向醇熟的一个重要标志。

每一次踏准市场脉搏的购房者，都会享受到市场向上行情带来的巨大收益。对于购房者而言，2023年的“金九银十”，也是最近两年值得认真考虑的购房时机。国家宏观政策支持、“沈八条”落地发酵、秋季房交会、集中交付季等利好牵引之下，沈阳楼市酝酿着新变化，人们对后市的判断也在悄然发生转变，这种背景下，保利辽宁作为市场引领力量和行业头部企业，计划提前交付以及产品的高品质兑现，不仅提振市场，更对楼市健康发展有强劲的推动力。